{"id":3464,"date":"2008-01-21T19:21:49","date_gmt":"2008-01-21T18:21:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gerber-beratung.de\/denkmodelle\/?p=129"},"modified":"2025-10-14T20:31:03","modified_gmt":"2025-10-14T19:31:03","slug":"hurra-wir-fliegen-nach-amerika","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forst-grunewald.de\/?p=3464","title":{"rendered":"Hurra, wir fliegen nach Amerika !"},"content":{"rendered":"

\"\"In den Vereinigten Staaten von Amerika hat die Subprime-Krise<\/a> bekanntlich zu einem Zusammenbruch des Immobilienmarktes gef\u00fchrt und bei den dortigen Zwangsversteigerungen<\/a> sind die Schn\u00e4ppchenj\u00e4ger unterwegs. 2.500 Dollar f\u00fcr ein Einfamilienhaus hie\u00df es neulich in einem Filmbericht, es war zwar nur ein Holzhaus in einem eher unansehnlichen Vorort, aber egal, auf das Prinzip kommt es ja an.<\/span><\/p>\n

Da stellt sich nat\u00fcrlich die Frage, ob denn nun nicht auch mal die Deutschen in Amerika investieren sollen?<\/span><\/p>\n

Aber nat\u00fcrlich! Aber nur, wer etwas von Immobilien versteht, und von dem Land, und von den Menschen, und nat\u00fcrlich vom dem Wirtschafts- und dem Rechtssystem. Kurzum: Wer auf diesem Markt absolut kompetent agieren kann.<\/span><\/p>\n

Aber wer kann das schon?<\/span><\/p>\n

Ich habe beruflich in den vergangenen Monaten von mehreren ausl\u00e4ndischen Investoren geh\u00f6rt, welche in Berlin gro\u00df investiert haben und nun feststellen mussten, dass die vermeintlichen Schn\u00e4ppchen, im internationalen Ma\u00dfstab angeblich spottbillig, eben doch keine Schn\u00e4ppchen waren und sich die fest kalkulierten Kaufpreissteigerungen (mir sind Wunschf\u00e4lle von 100 % bekannt) nicht eingestellt haben.<\/span><\/p>\n

Und wenn man nach dem Warum fragt, dann findet sich die Antwort in der mangelnden Marktkompetenz. Wer nach Berlin kommt, vom Flughafen zu einer Immobilie f\u00e4hrt und dann vom Besichtigungstermin aus direkt zum Notar, dem ist halt nicht zu helfen. Denn Marktkenntnis setzt auch eine umfangreiche Ortskenntnis voraus. Fr\u00fcher einmal galt als das oberste Anlagekriterium: „Die Lage, die Lage und nochmals die Lage.“<\/span><\/p>\n

Und heute?<\/span><\/p>\n

Warum sollte es einem ortsundkundigen Investor aus Deutschland auf dem Immobilienmarkt der Vereinigten Staaten von Amerika anders gehen?<\/span><\/p>\n

Wenn Ihnen also Mitglieder eines Anlagegremiums etwas von „Amerika“ vorschw\u00e4rmen, dann fragen sie doch mal nach deren Kompetenz.<\/span><\/p>\n

Und Ausblick:<\/span><\/p>\n

Der Subprime-Tsunami erreicht die EU<\/a>. Demnach d\u00fcrfte es auch bald bei uns wieder „Schn\u00e4ppchen“ geben.<\/span><\/p>\n

Und wenn nicht? Schau’n wir mal, aber dann hat man vielleicht immerhin ein erstklassiges Risiko vermieden.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In den Vereinigten Staaten von Amerika hat die Subprime-Krise bekanntlich zu einem Zusammenbruch des Immobilienmarktes gef\u00fchrt und bei den dortigen Zwangsversteigerungen sind die Schn\u00e4ppchenj\u00e4ger unterwegs.…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"iawp_total_views":3,"footnotes":""},"categories":[460],"tags":[],"class_list":["post-3464","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dies-das"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3464"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3464\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43615,"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3464\/revisions\/43615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3464"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forst-grunewald.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}